Investimentos e operações imobiliárias em França e em Portugal
Salvaguardar juridicamente cada etapa da operação
A aquisição, a alienação, a detenção ou a valorização de um ativo imobiliário envolvem questões jurídicas, financeiras, patrimoniais e, por vezes, internacionais que justificam uma abordagem global e coordenada.
Os nossos escritórios de Bordéus e do Porto acompanham particulares, investidores, famílias e empresas nas suas operações imobiliárias em França e em Portugal, quer se trate de uma habitação própria permanente ou secundária, de um investimento para arrendamento, de um imóvel afeto à atividade profissional ou de um projeto de desenvolvimento imobiliário.
Cada cliente beneficia de um interlocutor único, responsável pela condução do processo e pela coordenação de todos os intervenientes necessários à boa realização da operação.
Uma coordenação completa dos intervenientes
Em França ou em Portugal,o escritório assegura a coordenação jurídicados contactos com os diferentes profissionais que participam na operação: notários, agências imobiliárias, instituições bancárias, peritos técnicos, topógrafos, arquitetos ou consultores especializados.
Em Portugal, os escritórios podem intervir de forma particularmente operacional por disporem de competências notariais, que permitem cumprir determinadas formalidades e assegurar a segurança dos procedimentos com uma capacidade de resposta e uma eficiência especialmente valorizadas pelos clientes residentes no estrangeiro.
Esta organização proporciona aos nossos clientes um acompanhamento centralizado e uma visão clara do avanço do seu projeto.
Uma competência reforçada em direito imobiliário e notarial
A prática imobiliária do escritório assenta também na formação específica do Advogado Pierre Emmanuel de Oliveira, nomeadamente titular de uma Formação Universitária em Direito Notarial pela Universidade de Coimbra.
Esta dupla cultura jurídica franco-portuguesa permite compreender com precisão os mecanismos de transmissão da propriedade, as questões sucessórias e patrimoniais, as garantias, as garantias reais e as questões relativas à detenção de ativos num contexto internacional.
Antecipar as questões patrimoniais e transfronteiriças
Uma operação imobiliária não se limita ao ato de aquisição ou de venda. A forma de detenção, o financiamento, a fiscalidade, a exploração do imóvel, a sua transmissão ou a sua detenção por uma sociedade podem ter consequências significativas a longo prazo.
Quando os interesses do cliente se encontram em vários países, nomeadamente entre França e Portugal, procuramos assegurar a coerência global do projeto para evitar dificuldades jurídicas, fiscais ou patrimoniais que possam surgir posteriormente.
Áreas de intervenção
- Aquisição e alienação de imóveis residenciais, profissionais e comerciais.
- Coordenação das operações com notários, agências imobiliárias, bancos e peritos técnicos.
- Análise dos títulos de propriedade, garantias e autorizações administrativas.
- Investimentos imobiliários em França e em Portugal.
- Estruturação patrimonial e escolha da forma de detenção.
- Operações imobiliárias realizadas por sociedades ou grupos de sociedades.
- Financiamento e segurança contratual das operações.
- Transmissão de ativos imobiliários e organização sucessória.
- Coordenação das questões jurídicas e patrimoniais entre França, Portugal e os restantes Estados da União Europeia.
Um acompanhamento assente na segurança jurídica e na confiança
A nossa missão é proporcionar aos clientes um acompanhamento rigoroso, pragmático e internacional, permitindo-lhes concretizar os seus projetos imobiliários com a segurança jurídica, a tranquilidade e a clareza que as operações patrimoniais de longo prazo exigem.