Investissements et opérations immobilières en France et au Portugal
Sécuriser chaque étape de l'opération
L'acquisition, la cession, la détention ou la valorisation d'un actif immobilier impliquent des enjeux juridiques, financiers, patrimoniaux et parfois internationaux qui méritent une approche globale et coordonnée.
Nos cabinets de Bordeaux et de Porto accompagnent particuliers, investisseurs, familles et entreprises dans leurs opérations immobilières en France et au Portugal, qu'il s'agisse d'une résidence principale ou secondaire, d'un investissement locatif, d'un actif professionnel ou d'un projet de développement immobilier.
Chaque client bénéficie d'un interlocuteur unique, chargé de piloter le dossier et de coordonner l'ensemble des intervenants nécessaires à la bonne réalisation de l'opération.
Une coordination complète des intervenants
En France ou au Portugal, le cabinet assure la coordination juridique des échanges avec les différents professionnels participant à l'opération : notaires, agences immobilières, établissements bancaires, experts techniques, géomètres, architectes ou conseils spécialisés.
Au Portugal, les cabinets peuvent intervenir de manière particulièrement opérationnelle grâce à la détention d'un pouvoir notarial, permettant d'accomplir certaines formalités et de sécuriser les démarches dans des conditions de réactivité et d'efficacité particulièrement appréciées par les clients résidant à l'étranger.
Cette organisation offre à nos clients un accompagnement centralisé et une parfaite visibilité sur l'avancement de leur projet.
Une expertise renforcée en droit immobilier et notarial
La pratique immobilière du cabinet s'appuie également sur la formation spécifique de Maître Pierre Emmanuel de Oliveira, notamment titulaire d'une Formation Universitaire de Droit Notarial délivré par l'Université de Coimbra.
Cette double culture juridique franco-portugaise permet d'appréhender avec précision les mécanismes de transfert de propriété, les questions successorales et patrimoniales, les garanties, les sûretés et les problématiques de détention d'actifs dans un contexte international.
Anticiper les enjeux patrimoniaux et transfrontaliers
Une opération immobilière ne se limite pas à l'acte d'acquisition ou de vente. Les modalités de détention, le financement, la fiscalité, l'exploitation du bien, sa transmission ou encore sa détention par une société peuvent produire des conséquences significatives à long terme.
Lorsque les intérêts du client sont situés dans plusieurs pays, notamment entre la France et le Portugal, nous veillons à assurer la cohérence d'ensemble du projet afin d'éviter les difficultés juridiques, fiscales ou patrimoniales susceptibles d'apparaître ultérieurement.
Domaines d'intervention
- Acquisition et cession de biens immobiliers résidentiels, professionnels et commerciaux.
- Coordination des opérations avec les notaires, agences immobilières, banques et experts techniques.
- Analyse des titres de propriété, garanties et autorisations administratives.
- Investissements immobiliers en France et au Portugal.
- Structuration patrimoniale et choix du mode de détention.
- Opérations immobilières réalisées par des sociétés ou des groupes de sociétés.
- Financement et sécurisation contractuelle des opérations.
- Transmission d'actifs immobiliers et organisation successorale.
- Coordination des enjeux juridiques et patrimoniaux entre la France, le Portugal et les autres États de l'Union européenne.
Un accompagnement fondé sur la sécurité juridique et la confiance
Notre mission consiste à offrir à nos clients un accompagnement rigoureux, pragmatique et international, en leur permettant de mener leurs projets immobiliers avec la sécurité juridique, la sérénité et la visibilité qu'exigent les opérations patrimoniales de long terme.